１、项目概况

　　我国目前建筑

用能已经超过全社会能源消耗总量的1/4，并将随着人民生活水平的提高逐步增长到1/3以上。其中，大型公共建筑（指单体建筑2万平米以上，采用中央空调的公共建筑，如高档办公建筑，综合商用建筑，星级宾馆，大型商场，文体活动中心，机场车站等。）的能源消耗相当大，浪费严重。

　　据调查，2003年，北京市共有房屋建筑面积为47530.1万平米，其中公共建筑面积为15968.2万平米，占全市房屋建筑面积的33.6%。其中，大型公共建筑大约500幢，包括高档写字楼150家，大中型商场33家，三星级以上高级酒店230家，总建筑面积2070万平米。另外，还有中央各部委的办公大楼、医院医疗和门诊大楼、电视台、博物馆、体育馆等。

　　根据目前在建状况，随着奥运项目，中关村，CBD等项目相继开展，到2008年北京市新建成的大型公建将达到4000万平米。如果不能科学、合理的选择先进的节能技术，这将导致未来数十年的高能耗，使城市能源供应面临巨大挑战。

　　北京在节能实施、监管等方面与全国相比是走在前面的，相继出台了北京市居住建筑节能50%，65%的标准，北京市公共建筑节能设计标准。为了促进大型公共建筑的节能降耗工作，利用科技创新和技术进步，通过科学方法加强管理，实现，对北京的可持续发展建设具有重大意义，同时也是国家构建节约型社会，实现可持续发展的具体表现。

2、项目目标

　　为了推动北京市大型公共建筑的节能工作，通过对北京市若干大型公共建筑（包括写字楼、商场、宾馆）终端能耗系统进行深入的调查研究，分析目前北京市大型公共建筑终端能耗系统和节能管理中存在的主要问题，通过国外或国内其他地区先进技术的引进、消化、吸收和再创新，研究提出适合北京市大型公共建筑的常用节能技术和产品，以及下一步节能改造的建议方案。

3．项目主要工作

（1）大型公共建筑能耗系统及节能管理技术的需求调查

根据对北京市大型公共建筑的初步调查，北京市大型公共建筑的能耗重点是商场、写字楼、宾馆，另外，医院、学校也是能耗大户。本次主要针对商场、写字楼、宾馆这几类公共建筑，开展能耗系统和节能管理手段调查。

（a）设计能耗调查（包括空调、通风、供热、照明、可再生能源利用、节能管理手段等）表格；

（b）开展调查，选择部分写字楼、商场、宾馆等大型公共建筑进行调查，摸清能耗现状、节能技术和节能管理手段，分析存在的问题与节能潜力；

（c）总结北京市大型公共建筑终端能耗系统和节能管理的技术需求现状。

（2）国内外应用大型公共建筑的先进节能技术资料收集与调查

（a）搜集北京市在大型公共建筑节能方面过去开展的工作成果，总结现有的节能经验，汇集成熟的节能技术和产品（包括空调、通风、供热、照明等）和成功的节能管理经验；

（b）搜集其它部分省市在大型公共建筑节能方面过去开展的工作成果，总结现有的节能经验，汇集成熟的节能技术和产品（包括空调、通风、供热、照明等）和成功的节能管理经验；

（c）搜集国外在大型公共建筑节能方面的工作成果，总结现有的节能经验，汇集成熟的节能技术和产品（包括空调、通风、供热、照明等）和成功的节能管理经验。

（3）大型公共建筑不同领域节能技术的分析研究

以商场、写字楼、宾馆等大型公共建筑为重点，兼顾部分学校和医院，分析重点耗能领域的技术选择方案：

（a）分析适合北京市的大型公共建筑空调通风节能适用的技术、产品，推荐合理的节能改造方案（包括不同技术的经济分析与比较）；

（b）分析适合北京市的大型公共建筑照明节能技术选择方案；

（c）分析适合北京市的大型公共建筑供热节能技术选择方案。

（4）整合研究北京大型公共建筑节能技术选择方案

在上述调查、分析、研究的基础上：

（a）组织专家确定推荐适用于北京市大型公共建筑的节能技术和产品；

（b）确定适用于北京市大型公共建筑节能改造的一般方案；

（c）提出提高北京市大型公共建筑节能水平的低成本、无成本节能管理建议。

4、项目进展

项目于2006年12月完成。